Allt du behöver veta om bygglov
Vad är ett bygglov?
Kallas också för byggnads-lov som innebär en byggtillstånd för nybyggnad, tillbyggnad, ombyggnad även anläggning.
Syftet är att säkerställa att utförande av ”bygget” sker på ett säkert sätt samt uppföljning av lokala regaler som varierar från kommun till kommun.
Begreppet Bygglov är också kopplade till "bygglovsritningar", ritningarna redovisar åtgärden som angriper fastigheten.
Läs mer om bygglovsritningar
Bygglov regleras av PBL (plan och bygglagen) där varje kommun ska ha en nämnd som sköter bygglovsfrågor. Den kallas byggnadsnämnd.
Att få bygglov betyder inte att byggarbetarna får börja utföra sitt arbete utan byggherren måste få ett så kallad startbesked från byggnadsnämnden, där utförande av större arbete oftast vid nybyggnation kan kräva till och med ett tekniskt samråd för att meddela bland annat viktiga information om byggandet som kan handla om byggnadens bärande delar.
Även flera komplikationer kan förekomma för en byggherre då denna person måste till exempel ha tillgång till marken, följa miljöbalkens lag om strandskydd samt väglagen.
Byggherren kan börja bygga inom 2 år och avsluta bygget efter totalt 5 år efter byggnadsnämnden har godkänd ett startbesked, om byggherren inte påbörjar sitt bygge inom 2 år efter startbesked blir det olovligt bygglov.
När projektet inte uppfyller krav för bygglov, till exempel avvikelser mot gällande detaljplan då kan ett tidsbegränsat bygglov söks, detta innebär att marken kan återställas efter bygglovstiden har tagit slut, oftast för detta typ av bygglov är det 10år efter startbesked som kan ytterligare förlängas med 5år men totalt 15år, tidsbegränsat bygglov är ganska vanligt för ex. bodar, matvagnar o.s.v.
Kallas också för byggnads-lov som innebär en byggtillstånd för nybyggnad, tillbyggnad, ombyggnad även anläggning.
Syftet är att säkerställa att utförande av ”bygget” sker på ett säkert sätt samt uppföljning av lokala regaler som varierar från kommun till kommun.
Begreppet Bygglov är också kopplade till "bygglovsritningar", ritningarna redovisar åtgärden som angriper fastigheten.
Läs mer om bygglovsritningar
Bygglov regleras av PBL (plan och bygglagen) där varje kommun ska ha en nämnd som sköter bygglovsfrågor. Den kallas byggnadsnämnd.
Att få bygglov betyder inte att byggarbetarna får börja utföra sitt arbete utan byggherren måste få ett så kallad startbesked från byggnadsnämnden, där utförande av större arbete oftast vid nybyggnation kan kräva till och med ett tekniskt samråd för att meddela bland annat viktiga information om byggandet som kan handla om byggnadens bärande delar.
Även flera komplikationer kan förekomma för en byggherre då denna person måste till exempel ha tillgång till marken, följa miljöbalkens lag om strandskydd samt väglagen.
Byggherren kan börja bygga inom 2 år och avsluta bygget efter totalt 5 år efter byggnadsnämnden har godkänd ett startbesked, om byggherren inte påbörjar sitt bygge inom 2 år efter startbesked blir det olovligt bygglov.
När projektet inte uppfyller krav för bygglov, till exempel avvikelser mot gällande detaljplan då kan ett tidsbegränsat bygglov söks, detta innebär att marken kan återställas efter bygglovstiden har tagit slut, oftast för detta typ av bygglov är det 10år efter startbesked som kan ytterligare förlängas med 5år men totalt 15år, tidsbegränsat bygglov är ganska vanligt för ex. bodar, matvagnar o.s.v.
Krav för bygglov
Uppfylla förutsättningarna enligt 9 kap. 30 § PBL inom detaljplanen för bygglov, att åtgärden som görs följer detaljplanen, även om den strider kan bygglov ändå godkännas vid små avvikelser i detaljplanen.
Bygglov krävs för de flesta åtgärder på en tomt dvs om man ska utföra en nybyggnad, tillbyggnad samt andra åtgärder gällande byggnadens utsyende där kravet oftast är bygglovsritningar där syftet är att redovisa hur fastigheten bildas/ändras samt även inredning i byggnaden krävs för att fatta ett beviljat bygglov ledande till startbesked i den lokala kommunen.
Bygglov krävs för de flesta åtgärder på en tomt dvs om man ska utföra en nybyggnad, tillbyggnad samt andra åtgärder gällande byggnadens utsyende där kravet oftast är bygglovsritningar där syftet är att redovisa hur fastigheten bildas/ändras samt även inredning i byggnaden krävs för att fatta ett beviljat bygglov ledande till startbesked i den lokala kommunen.
Bygglov för nybyggnad
För en nybyggnad krävs så klar ett bygglov. Ordet nybyggnad menas att en ny byggnadskropp byggs på tomten eller flyttning av en byggd byggnad till en ny plats. Vanligtvis krävs bland annat bygglovsritningar, konstruktionsritningar, u-värdes beskrivning, energiberäkning, kontrollplan och en kontrollansvarig. Där bygglovet uppfyller den gällande detaljplanen för fastigheten.
Bygglov för tillbyggnad
För en tillbyggnad krävs också ett bygglov ansöka till din lokala kommun, tillbyggnad innebär en ändring i en befintlig byggnad genom ökning av byggnadens volym. dokument som krävs vid tillbyggnads ansöka är bland annat bygglovsritningar, konstruktionsritningar och u-värdes beskrivning.
Ökning av byggnadens volym (tillbyggnad) måste vara inom den gällande detaljplans villkor, man kan även implementera Attefalls tillbyggnad vilken ger ytterligare 15 kvm utöver maximal byggarea redovisad i detaljplanen.
Ökning av byggnadens volym (tillbyggnad) måste vara inom den gällande detaljplans villkor, man kan även implementera Attefalls tillbyggnad vilken ger ytterligare 15 kvm utöver maximal byggarea redovisad i detaljplanen.
Bygglov för väsentligen annat ändamå
Denna åtgärd kräver bygglov, tillexempel om en byggnad inreds för ett annat ändamål än vad den är ursprungligen som att omvandla ett lager till en bostad. Baserad på hur stor ändring som görs kan bygglovsansökaskrav variera.
Bygglov för ändring av byggnaders yttre utseend
Kallas också för fasadändring där byggnadens yttre utsyende ändras genom möjligtvis färgändring av fasaden. Denna åtgärd kräver bygglov men mängd dokument som efterfrågas av kommunen är något mindre till skillnad ifrån andra åtgärder där till stor del bara fasadritning krävs för detta bygglovs ansöka.
Det går att lästa också på Boverket hemsida.